reklama
reklama
7. 4. 2020 | poslední aktualizace: 9. 4. 2020  10:00

Koronavirus prověří odolnost realitních fondů. Snížení výběru nájmů může dopadnout na jejich výkonnost

 
Marek Miler
Marek Miler
redaktor

Realitní fondy, které umožňovaly zhodnocovat peníze na rostoucím trhu nemovitostí, si tuzemští investoři v uplynulých letech oblíbili a zájem o tento typ investic setrvale rostl. V následujících měsících ale toto odvětví čeká první velká zkouška. Stát v boji s epidemií koronaviru nařídil některým byznysům zavřít provozovny a to může fondům ztížit výběr nájmů. Oslabení hospodářství navíc může podle odborníků způsobit výkyvy cen na realitním trhu a dopadnout i na výkonnost některých fondů.

Tyto specializované fondy pořizují různé nemovitosti − logistické parky, výrobny, kancelářské budovy nebo obchodní centra. K nákupům používají peníze od stovek a někdy i tisíců svých vkladatelů a také výhodné úvěry od bank. Budovy ve vlastnictví fondů mají zpravidla dlouhodobé nájemníky a z těchto nájmů pak vkladatelům plyne relativně stabilní výnos. Některé realitní fondy loni dosahovaly výnosů i 10 procent a více.

"Dopady na realitní trh současná krize určitě mít bude, ale budou záviset na tom, jak dlouho bude stávající krize trvat a jaká opatření přijme vláda. V krátkodobém horizontu může dojít k rozkolísání trhu," říká Matouš Ryška, analytik z Institutu strategického investování (ISTI) při Vysoké škole ekonomické v Praze. Podle Ryšky dosavadní výnosy některých fondů nebude možné letos udržet. To ale nemusí platit ve všech případech. ISTI spolupracuje s HN na zpracování dat pro databázi sledující vývoj tuzemských realitních fondů.

Chcete si přečíst celý článek?
reklama

Zjednodušené vyhledávání pracovních pozic

Vyhledávání připravujeme
ve spolupráci s LMC
reklama
Nejčtenější články  
reklama
reklama
reklama