reklama
reklama
10. 3. 2020 | poslední aktualizace: 11. 3. 2020  13:14

Byty ve větších městech ve třetím čtvrtletí podražily o 6,9 procenta. Metr čtvereční stojí průměrně 60 700 korun

ČTK
ČTK
Čtěte více o: bydlení | byty | ceny bytů
Ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí 2019 meziročně vzrostly v průměru o 6,9 procenta.
Ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí 2019 meziročně vzrostly v průměru o 6,9 procenta.
autor: HN – Lukáš Bíba

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí 2019 meziročně vzrostly v průměru o 6,9 procenta na 60 700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen proti konci pololetí mírně kleslo. Ve třetím čtvrtletí loňského roku byla nejdražší Praha (85 400 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17 700 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně nejvíce podražily byty ve Zlíně (o 18,9 procenta), Ústí nad Labem (o 15,7 procenta) a Hradci Králové (o 13,3 procenta). Ceny klesly v Pardubicích (o 1,8 procenta), v Brně stouply o 4,3 procenta, v Olomouci o 6,2 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Analytici dlouhodobě upozorňují, že bytů se v posledních letech staví málo, hlavně kvůli složitému povolování staveb. Nedostatečná nabídka je podle nich jednou z příčin výrazného cenového růstu. Například v Praze podražily nové byty od poloviny roku 2015 o 90 procent. Jako další příčiny odborníci zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

V loňském třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6287 bytů za 23 miliard korun. Hodnota se meziročně zvýšila o 0,9 procenta, počet klesl o 3,5 procenta. Na developerské projekty připadala více než polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadalo 23,5 procenta.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o 8,4 procenta na 61 900 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply meziročně v průměru o 6,3 procenta na 47 200 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 4,6 procenta na 70 400 korun.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba z necelých tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (9,6 procenta), Plzeň (5,6 procenta), Olomouc (3,6 procenta) a Hradec Králové (1,7 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím ceny bytů v ČR v průměru stagnovaly. Nejvíce, o 17 procent, stouply ve Zlíně. Ve třech městech klesly. Nejvíce v Pardubicích (o 4,7 procenta), Brně (o 3,7 procenta) a Českých Budějovicích (o 2,5 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 11,6 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (141 000 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (116 100 korun). Nejlevnější byly Praha 9 (75 300 korun) a Praha 4 (76 000 korun).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct.) Mezičtvrtletní změna (pct.)
4. čtvrtletí 2015 41 800 - 1,5
1. čtvrtletí 2016 42 400 - 1,4
2. čtvrtletí 2016 45 000 - 6,1
3. čtvrtletí 2016 46 200 - 2,7
4. čtvrtletí 2016 48 100 15,1 4,1
1. čtvrtletí 2017 48 500 14,4 0,8
2. čtvrtletí 2017 49 800 10,7 2,7
3. čtvrtletí 2017 51 600 11,7 3,6
4. čtvrtletí 2017 53 700 11,6 4,1
1. čtvrtletí 2018 56 200 15,9 4,7
2. čtvrtletí 2018 55 200 10,8 -1,7
3. čtvrtletí 2018 56 800 10,1 2,8
4. čtvrtletí 2018 57 200 6,5 0,7
1. čtvrtletí 2019 57 900 3,0 1,3
2. čtvrtletí 2019 60 700 10,0 4,8
3. čtvrtletí 2019 60 700 6,9 0,0

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2019 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct.) Mezičtvrtletní změna (pct.)
Praha 85 400 11,6 1,3
Brno 58 200 4,3 -3,7
Středočeský kraj 53 200 13,0 6,0
Olomouc 42 700 6,2 0,4
Hradec Králové 45 100 13,3 5,7
Plzeň 44 500 13,2 5,3
Pardubice 38 400 -1,8 -4,7
České Budějovice 41 300 12,5 -2,5
Zlín 41 500 18,9 17,0
Liberec 36 500 6,4 3,0
Jihlava 36 100 11,4 3,5
Karlovy Vary 29 800 12,5 9,0
Ostrava 24 800 11,7 1,9
Ústí nad Labem 17 700 15,7 4,0
Průměr ČR 60 700 6,9 0,0

Zdroj: Deloitte

Autoři: ČTK
reklama
reklama

Zjednodušené vyhledávání pracovních pozic

Vyhledávání připravujeme
ve spolupráci s LMC
reklama
Nejčtenější články  
reklama
reklama
reklama